温州市中国鞋都铁路沿线西侧50号地块瓯浦垟鞋业制造小微园六年租赁权拍卖公告

受委托，定于2021年11月26日10时至11时止（延时除外），在中拍网络平台（企业：温州开诚拍卖有限公司）上，对温州市鹿城区双屿街道瓯浦垟股份经济合作社以下资产租赁权进行网络拍卖，现公告内容如下：

一、拍卖标的

温州市中国鞋都铁路沿线西侧50号地块瓯浦垟鞋业制造小微园六年租赁权。二产厂房面积约44729.7㎡；宿舍面积约11281.27㎡（含开闭所面积约120㎡）；研发楼面积约7563.03㎡；地下停车库约8993 ㎡。土地使用性质为工业用地。首年租金起拍价：2290.3836万元，设有保留价。

      1、须为有效存续1年以上的具有独立法人资格企业，实缴注册资金500万元以上（含）；企业及法定代表人未被列入法院公布的失信被执行人名单、限制消费名单，均须提供由中国人民银行出具近两年无不良记录的信用报告；

      2、同时须提供全部股东（以在工商部门登记的股东名册为准）为合同履约负连带担保责任（且在经营期间无论股东是否变更，担保责任均不变。同时，追加新股东的担保责任）；且另须提供一家具有独立法人资格的企业（非竞租人，且不能同时为数位竞租人担保）作为合同的连带保证人，该担保公司或企业的实缴注册资金需为500万元以上（含）；

      3、须具有 1 年以上市场运营管理经验且具有 1个以上（含）总运营面积为 6万平方米以上专业市场运营经验（其中一单宗规模不少于3万平方米（截止本拍卖公告发布之日），竞租人需提供相关证明材料如自持经营房屋产权、租赁合同、租金发票等；证明材料必须为竞买人自身签订，关联方、参股、合作企业的相关资料不可作为证明材料）。

      4、须企业法定代表本人到场办理报名手续。

      成交条件：须有三家及以上企业报名参加竞拍，如少于三家公司、企业报名的，则取消拍卖会。

      竞买人在拍卖前请务必仔细阅读本公司发布的《竞买协议及须知》，参加竞买即视为接受《竞买协议和须知》的内容。本公告其他未尽事宜，请向拍卖公司咨询。

      有意竞买者，凭营业执照副本、法定代表人身份证、公章，带报名所需资料及保证金（1000万元）的缴款凭证（现金缴款的请务必填写缴款人信息及标的名称）前来办理竞买登记和完成中拍平台实名注册、开通网络拍卖手续。拍卖成交后，保证金可冲抵成交款；未成交者，保证金三个工作日内无息退还。

温州市农村产权服务中心有限公司

温州市佳得拍卖有限公司

温州开诚拍卖有限公司

2021年11月3日