温州市瓯海区娄桥街道社叶村娄桥安心公寓3号楼101室及东方路26号二至五层共两宗房产三年租赁权拍卖公告

受委托，温州市佳得拍卖有限公司于2026年5月7日10时至2026年5月8日10时（延时除外），在温州市瓯海区公共资源交易中心淘宝网资产处置网络平台(网址：https://zc-paimai.taobao.com/，户名：温州市瓯海区公共资源交易中心)上对以下标的进行公开拍卖，现公告内容如下：

一、拍卖标的：

二、拍卖方式：网络增价式拍卖（不设保留价），有一家报名出价即可成交。

本次网络拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

三、竞买人应具备条件： 依法设立并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

不符合条件参加拍卖的，竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

四、报名及保证金有关事项：

1、报名时间：即日起至2026年5月6日16时止。

2、竞买人需在线提交竞买人资质材料（自然人凭身份证；企业法人凭营业执照、法定代表人身份证等相关材料），待通过竞买资质审核后方可报名交纳竞买保证金。竞买人资质提交截止时间为2026年5月6日16时。

3、竞买前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞买保证金，竞买人在对标的第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳竞买保证金，系统会自动冻结该笔款项。

4、如参与竞买人未开设淘宝或支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在2026年5月6日16时前，委托双方共同携带合法有效的身份证明、委托书等，前往温州市佳得拍卖有限公司（温州市过境公路1579号方正组团1幢4楼406室）办理委托手续，经确认后方能进行网络竞拍，如委托手续不全或未办理委托手续的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，由其承担一切法律责任。

5、拍卖成交的，买受人的竞买保证金将自动冻结，其他竞买人的竞买保证金在拍卖活动结束后即时解冻原路返回，竞买保证金冻结期间不计利息。

6、竞买人参与竞拍，支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行提前充值。

五、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至2026年5月6日16时止（工作时间）接受咨询，有意者自行实地看样。

六、价款结算、标的物交割

1、竞买人需在上述淘宝网资产处置网络平台或扫描手机二维码报名参拍并交纳对应标的的竞买保证金。拍卖前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，买受人须先向淘宝拍卖平台支付网络服务费（详见须知），之后所冻结的保证金将自动转入温州市瓯海区公共资源交易中心账户，其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2、拍卖成交后，买受人须先向淘宝拍卖平台支付网络服务费（详见须知）。买受人须于拍卖成交之日起1个工作日内凭保证金交款凭证及相关身份证明（自然人凭身份证；单位凭营业执照副本、法定代表人身份证及公章）到温州市佳得拍卖有限公司签署《拍卖成交确认书》。买受人须于拍卖成交后3个工作日向温州市佳得拍卖有限公司支付拍卖佣金（详见须知）。

3、买受人须在拍卖成交后3个工作日内支付首期租金及履约保证金至委托人指定账户，并与委托人签订租赁协议书。

4、签订租赁协议书后5个工作日内由委托人将标的物移交给买受人。

特别注意：本次拍卖成交后相关款项采用线下支付尾款方式。

5、保证金的处理：拍卖成交后，买受人缴纳的竞买保证金不冲抵拍卖成交款。待买受人缴清全部成交款项后，需凭本人身份证原件、租赁协议书、成交确认书原件及成交款缴款收据；企业需凭盖有企业财务专用章的收款收据、营业执照复印件、租赁协议书、成交确认书原件及成交款缴款收据到温州市瓯海区公共资源交易中心退还竞买保证金(不计息)；温州市瓯海区公共资源交易中心在确认淘宝平台已将买受人的保证金转入指定账户后将该保证金全额无息退还买受人。买受人逾期签订《拍卖成交确认书》及《租赁协议书》或逾期不履行成交确认书约定的支付拍卖成交款、履约保证金等义务的均视为违约，须承担违约责任，竞买保证金不作退还。

七、特别提醒：

竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读拍卖人发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

详询：0577-88528852   13968895073

温州市佳得拍卖有限公司

2026年4月10日