温州市佳得拍卖有限公司

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WENZHOU JIADE AUCTION CO., Ltd.

租赁权拍卖公告

发表时间：2024-01-22 09:22

本公司受委托，定于2024年2月22日上午10时，在本公司拍卖厅，将以下标的进行公开拍卖，现公告如下：

一、标的：

标的坐落地址	出租面积	用途	租期	首年租金起拍价	竞买保证金
温州市瓯海区娄桥街道东耕临时安心公寓（瓯海中心区横屿单元E-06A、E-06B、E-13B地块）	9191.62㎡	商业	8年	1302.05万元	300万元
	6000㎡	停车场
	35927.97㎡	住宅
	535.4㎡	办公
注：1、首年租金一次性付清，后续租金半年一付，先付后用；2、商业+场地（3个月招商期+2个月装修期）免租金但计入租期；住宅+办公（3个月招商期）免租金但计入租期；3、前三年租金无递增，第四至六年租金均在第三年租金基础上递增5%，第七至八年租金均在第六年租金基础上递增5%；考虑到项目实际运营需要，公寓住宅第一至第三个租赁年度、第四至第六个租赁年度、第七至第八个租赁年度分别按80%、85%、90%的使用率计算最终租金。4、各类型房产年租金占最终成交价的比例为：商业26.68%，停车场4.98%，住宅67.55%，办公0.79%。

二、拍卖方式：两家或两家以上报名的，通过增价式竞价，价高者得；或只有一家报名的，可按首年租金起拍价成交。

三、竞买对象及要求：1、依法设立并有效存续3年（含）以上的企业法人；2、实缴资本不低于500万元，须提供工商等部门出具的相关证明；3、法定代表人与控股股东（企业控制人）承担连带责任；4、须提供公安部门出具的法定代表人无犯罪记录证明、中国人民银行出具的近三年无不良信用记录的企业及法定代表人征信报告；5、如非瓯海区范围内的企业法人，需在成交之日起30日内迁至瓯海或在瓯海区成立相应符合该业态并具独立法人性质的全资子公司（实缴资本不低于500万元），并由新成立公司与出租人签订租赁合同，负责相应物业的管理与运营，买受人负连带责任。

四、报名、展示时间：即日起至2024年2月21日下午4时止（工作时间）。

五、报名地点：温州市过境公路1579号方正组团1幢4楼406室。

六、展示地点：标的物现场。

有意竞买者，凭营业执照、法定代表人身份证等上述相关材料，携公章及竞买保证金交纳凭证单到报名地点办理报名手续，竞买保证金以报名截止时间前到达本公司账户为准。成交者竞买保证金不抵成交款，待缴纳全部成交款项后无息退还。（户名：温州市佳得拍卖有限公司，开户行：瓯海农商银行将军支行，账号：201000019826794）

联系电话：0577-88528852 13968895073

网址: www.jiadepmh.com

温州市佳得拍卖有限公司

2024年1月22日

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