温州市瓯海区梧田街道龙霞路玲珑小区4幢108室、4幢202室及3幢206室房产整体5年租赁权拍卖公告

标的物坐落地址

建筑面积约

业态

租期

首年租金起拍价

竞买保证金

温州市瓯海区梧田街道龙霞路玲珑小区4幢108室

141.35㎡

724.25㎡

非居住

5年

118734元

244641元

48000元

温州市瓯海区梧田街道龙霞路玲珑小区4幢202室

431.49㎡

住宅

93202元

温州市瓯海区梧田街道龙霞路玲珑小区3幢206室

151.41㎡

住宅

32705元

:注：1、租金调整方式：①前三年租金不变，第四年起每年租金均在上一年的基础上递增5%；②租金每三年为一个周期，一个周期内租金不变，一个周期到期前两个月重新对资产进行评估，按新的市场评估价调整租金。以上两种方案待正式签订租赁合同时按买受人意愿予以选择确定；2、租金一年一付，先付后用；3、租赁履约保证金为首年租金成交价的30%，取整数；4、装修免租期1个月，算租期不算租金；5、租赁房产不得作为只对少数人开放、实行会员制的高档经营场所(私人会所)；6、原租赁合同于2026年5月14日止，原承租人在同等条件下享有优先承租权；7.其他：①接受不超过两家（含两家）的联合体报名，若由联合体竞得，联合体成员均须与出租人签订房产租赁合同；②该标的物原租赁合同于2026年5月14日到期，若买受人为非原承租人，出租人收齐首期租金及履约保证金后5天内与买受人签订《房产租赁合同》，出租日期以原承租人腾空次日起计算，或以实际交付日期计算，具体移交时间以出租人通知为准。