温州市佳得拍卖有限公司

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WENZHOU JIADE AUCTION CO., Ltd.

温州市鹿城区沙洲路1095号和乐美居5幢101室南首（部分）房产5年租赁权拍卖公告

发表时间：2026-05-07 08:30

本公司受委托，定于2026年5月27日上午10：30，在本公司拍卖厅，对以下标的进行公开拍卖，具体公告如下：

一、标的：

标的名称

出租面积约

用途

租期

首年租金起拍价（含税）

竞买保证金

履约保证金

温州市鹿城区沙洲路1095号和乐美居5幢101室南首（部分）

73.1㎡

社区用房

5年

46492元

10000元

注：1、第二年起每年租金均在上一年的基础上递增2%，租金一年一付，先付后用。

2、产权情况：有。

3、装修免租期1个月，算租期不算租金。

4、业态要求：需适配周边居住环境，不得包含宠物类相关经营项目，经营活动不干扰周边居民生活秩序；限连锁咖啡品牌项目，经营餐饮行业出现油烟的，须设置油烟净化装置，且未经出租人允许不得经营重油烟餐饮和重噪音行业；经营冷食需在确保食品安全的前提下开展，且经营生食（含生腌）餐饮需依法取得食品经营许可并符合餐饮服务卫生有关法律法规规定；不得向场地内及周边排污；不得从事严重干扰周边居民生活或引起居民反复投诉的活动等；原则上不允许油烟管道和排水排污等设施改造，如需改造，需书面提出申请，经出租人同意才可实施。

二、拍卖方式：两家或两家以上竞买人参与竞买，通过竞价方式，价高者得；若只有一家竞买人的，可按首年租金起拍价成交。

三、竞买对象及要求：1、依法设立并有效存续的企业法人，具有连锁咖啡品牌项目；2、咖啡品牌门店数需达到20家及以上（需提供相应证明材料）；3、未在“中国执行信息公开网”网站被列入失信被执行人；4、不接受联合报名。