温州市瓯海区潘桥街道福州路deepseek创新社区1号楼21-25层及1层南首房产整体15年租赁权拍卖公告

受委托，温州市佳得拍卖有限公司于2026年5月19日10时至2026年5月20日10时（延时除外），在温州市瓯海区公共资源交易中心淘宝网资产处置网络平台(网址：https://zc-paimai.taobao.com/，户名：温州市瓯海区公共资源交易中心)上对以下标的进行公开拍卖，现公告内容如下：

一、拍卖标的：

二、拍卖方式：网络增价式拍卖（不设保留价），有一家报名出价即可成交。

本次网络拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

三、竞买人应具备条件：

1、须为依法设立并有效存续的企业法人，其注册资本金不得低于人民币300万元（含），且法定代表人需要参与经营不少于五家（含）持续经营中的酒店，客房数量超500间；法定代表人（或企业主体）在申请竞买之日前三个月内不得发生变更。（须提供相关证明材料）

2、须提供项目运营方案，经委托人审核。方案内容应至少包括：拟引入的酒店品牌、品牌定位、经营理念及物业整体装修风格、空间规划等核心要素。

3、须提供公安部门出具的法定代表人无犯罪记录证明，中国人民银行出具的企业及法定代表人的近三年无不良信用记录的征信报告。

注：买受人如非瓯海区范围内的企业法人，须在成交之日起30日内迁至瓯海区或在瓯海区注册设立符合该业态、具备独立法人资格的新公司（注册资本金不低于300万元（含）），并由该新注册企业与委托人签订租赁《合同条款》，负责相应物业的日常管理与运营工作。

不符合上述条件参加拍卖的，竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

四、报名及保证金有关事项：

1、报名时间：即日起至2026年5月18日16时止。

2、竞买人须在线提交资格审核材料，包括但不限于：

（1）营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人参与经营五家及以上酒店的在营证明、客房数量超500间证明、近三个月法定代表人（或企业主体）未变更证明；（2）运营方案；（3）法定代表人无犯罪记录证明；（4）企业及法定代表人近三年无不良信用征信报告。

竞买人资质提交截止时间为2026年5月18日16时，待通过竞买资质审核后方可报名交纳竞买保证金。

3、竞买前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞买保证金，竞买人在对标的第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳竞买保证金，系统会自动冻结该笔款项。

4、如参与竞买人未开设淘宝或支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在2026年5月18日16时前，委托双方共同携带合法有效的身份证明、委托书等，前往温州市佳得拍卖有限公司（温州市过境公路1579号方正组团1幢4楼406室）办理委托手续，经确认后方能进行网络竞拍，如委托手续不全或未办理委托手续的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，由其承担一切法律责任。

5、拍卖成交的，买受人的竞买保证金将自动冻结，其他竞买人的竞买保证金在拍卖活动结束后即时解冻原路返回，竞买保证金冻结期间不计利息。

6、竞买人参与竞拍，支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行提前充值。

五、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至2026年5月18日16时止（工作时间）接受咨询，有意者自行实地看样。

六、价款结算、标的物交割

1、竞买人需在上述淘宝网资产处置网络平台或扫描手机二维码报名参拍并交纳对应标的的竞买保证金。拍卖前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，买受人须先向淘宝拍卖平台支付网络服务费（详见须知），之后所冻结的保证金将自动转入温州市瓯海区公共资源交易中心账户，其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2、拍卖成交后，买受人须先向淘宝拍卖平台支付网络服务费（详见须知）。买受人须于拍卖成交之日起1个工作日内凭保证金交款凭证及相关身份证明（自然人凭身份证；单位凭营业执照副本、法定代表人身份证及公章）到温州市佳得拍卖有限公司签署《拍卖成交确认书》。买受人须于拍卖成交后3个工作日向温州市佳得拍卖有限公司支付拍卖佣金（详见须知）。

3、买受人须在拍卖成交后3个工作日内向委托人指定账户支付履约保证金，并与委托人签订租赁《合同条款》。

4、签订租赁《合同条款》后5个工作日内由委托人将标的物移交给买受人。

特别注意：本次拍卖成交后相关款项采用线下支付尾款方式。

5、保证金的处理：拍卖成交后，买受人缴纳的竞买保证金不冲抵拍卖成交款。待买受人缴清全部成交款项后，企业需凭盖有企业财务专用章的收款收据、营业执照复印件、租赁《合同条款》、成交确认书原件及成交款缴款收据到温州市瓯海区公共资源交易中心退还竞买保证金(不计息)；温州市瓯海区公共资源交易中心在确认淘宝平台已将买受人的保证金转入指定账户后将该保证金全额无息退还买受人。买受人逾期签订《拍卖成交确认书》及租赁《合同条款》或逾期不履行成交确认书约定的支付拍卖成交款、履约保证金等义务的均视为违约，须承担违约责任，竞买保证金不作退还。

七、特别提醒：

竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读拍卖人发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

详询：0577-88528852   13968895073

温州市佳得拍卖有限公司

2026年4月30日